봉천동 누수탐지, 관악구 다세대 베란다 배수 공사

봉천동에서 자주 만나는 누수

맑은 날 위층 베란다 배수구에 물을 붓고 아랫집 천장 반응을 보면 배수구 둘레 틈인지 가려집니다. 반응이 없으면 세탁기를 돌려 배수 호스 쪽을 보고, 그래도 마른다면 비가 온 뒤 다시 확인해 외벽이나 창틀 쪽 물인지 따집니다. 베란다에 수전이 따로 있는 집은 그 수전 하나만 잠가 계량기를 보는 과정도 넣습니다.

배수구 둘레가 원인이면 배수구 주변 타일만 걷어 배관과 바닥 사이 틈을 메우고 방수층을 덧바릅니다. 바닥 전체 방수가 들떠 있다면 베란다 면적만큼 걷어 다시 방수하는 공사가 되며, 이때는 세탁기와 짐을 옮길 자리를 먼저 마련합니다. 마감 뒤에는 물을 채워 하루쯤 두고 아랫집 천장을 다시 봅니다. 베란다 공사 순서는 베란다 누수에 따로 적었습니다.

봉천동 건물별 누수와 공사 방식

공사 사진 (위치 비공개)

아래 사진은 실제 공사 사진이지만 봉천동에서 찍은 사진이 아닐 수 있습니다. 고객 주소 보호를 위해 위치는 밝히지 않습니다.

상가주택 수도배관 누수 · 2026년 6월 · 상가주택

욕실 배수구 둘레 방수2026년 8월 · 주거 욕실 · 사진 12장사무실 수도계량기 신규 설치2026년 6월 · 사무 공간 · 사진 7장

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봉천동에서 연락 주시기 전에

• 비와의 관계 — 아랫집이 젖는 날이 비 온 날과 겹치는지 적어 두세요. 배관 공사와 방수 공사가 여기서 갈립니다.
• 베란다 짐 — 바닥을 걷게 될 수 있어 세탁기와 화분, 짐을 옮길 곳을 미리 생각해 두시면 좋습니다.
• 배수구 막힘 — 물이 고였다 천천히 빠진다면 막힘이 넘침으로 이어진 것일 수 있어 함께 알려 주세요.

누수 공사 5단계

바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.

1. 확인계량기와 보일러 압력으로 어느 관이 새는지 먼저 봅니다.
2. 차단해당 계통 밸브를 잠가 더 번지지 않게 하고 범위를 나눕니다.
3. 부분 개방새는 지점 위 마감재만 걷어 냅니다. 넓게 뜯지 않습니다.
4. 보수상한 이음이나 관 구간을 바꾸고, 방수가 원인이면 그 면을 다시 칩니다.
5. 복구·재확인물을 다시 통해 멈춘 걸 본 뒤 타일·바닥재를 원래대로 덮습니다.