대전 베란다 누수, 배수구와 확장 바닥 공사

베란다에서 물이 드는 네 자리

• 세탁기 자리 배수 — 배수 호스가 배수구에서 빠지거나, 탈수 때 한꺼번에 나온 물이 배수구를 넘칩니다.
• 베란다 배수구 — 배수구 둘레 방수가 끊겨 물이 바닥 속으로 스며듭니다.
• 확장 공사한 바닥 — 거실과 베란다를 튼 경계에서 방수가 끊긴 경우가 있습니다.
• 외부 수전 — 벽에 달린 수전이 겨울에 얼었다 녹으면서 벽 속 연결부가 벌어집니다.

네 자리 중 어디인지는 아랫집 천장 자국이 위층의 어느 자리 아래에 있는지로 먼저 짐작합니다. 세탁기를 돌린 날만 번진다면 세탁기 자리, 물청소를 한 뒤라면 배수구 쪽일 가능성이 높습니다. 날씨와 상관없이 늘 조금씩 젖어 있다면 수전이나 벽 속 급수 연결을 봐야 합니다.

연락 주시기 전에 아랫집 천장 사진과 우리 집 베란다 바닥 사진을 같은 방향에서 찍어 두시면 좋습니다. 두 장을 겹쳐 보면 위층 어느 자리 아래에 자국이 있는지 금방 맞춰지고, 방문할 때 어떤 부속과 방수재를 챙길지도 미리 정할 수 있습니다.

세탁기 자리 공사는 이렇게 합니다

1. 세탁기를 옮깁니다

급수 밸브를 잠그고 배수 호스를 뺀 뒤 세탁기를 앞으로 당깁니다. 건조기를 위에 올려 둔 경우는 분리해서 내려야 하니 미리 알려 주십시오.

2. 배수구와 호스를 점검합니다

배수구 안에 보풀과 머리카락이 쌓여 물 빠짐이 늦어진 경우가 많습니다. 이물을 걷어 내고, 호스가 빠지지 않도록 고정 부속을 새로 달아 배수구에 깊이 물립니다.

3. 바닥 틈을 보수합니다

배수구 둘레나 세탁기 받침 아래 타일 틈이 벌어져 있으면 그 부분을 걷어 내고 방수한 뒤 다시 메웁니다.

4. 한 번 돌려 봅니다

세탁기를 제자리에 놓고 탈수까지 한 번 돌려 배수구 주변과 아랫집 천장을 함께 확인합니다. 방수를 새로 한 경우는 마를 때까지 세탁기를 쓰지 말아 달라고 부탁드리고, 그동안 세탁기를 둘 자리를 같이 정합니다.

누수 공사 5단계

바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.

1. 확인계량기와 보일러 압력으로 어느 관이 새는지 먼저 봅니다.
2. 차단해당 계통 밸브를 잠가 더 번지지 않게 하고 범위를 나눕니다.
3. 부분 개방새는 지점 위 마감재만 걷어 냅니다. 넓게 뜯지 않습니다.
4. 보수상한 이음이나 관 구간을 바꾸고, 방수가 원인이면 그 면을 다시 칩니다.
5. 복구·재확인물을 다시 통해 멈춘 걸 본 뒤 타일·바닥재를 원래대로 덮습니다.