거모동 누수탐지, 시흥 꼭대기 층 천장과 옥상 방수

거모동에서 자주 만나는 누수

맑은 날에도 젖는다면 옥상 물탱크에서 내려오는 관이나 꼭대기 층 바닥 위를 지나는 급수관을 봅니다. 비 온 뒤에만 젖는다면 옥상에 올라가 배수구 둘레, 방수층 갈라짐, 난간 아래 이음을 차례로 확인합니다. 배수구가 낙엽으로 막혀 물이 고였다 넘친 흔적이 있는지도 봅니다.

갈라진 자리가 몇 군데라면 그 둘레만 걷어 내고 방수재를 덧바릅니다. 방수층이 전체로 들뜨고 일어났다면 부분 보수를 되풀이하기보다 옥상 전체를 다시 덮는 쪽을 견줘 말씀드립니다. 덧방수를 하는 날은 옥상에 널어 둔 물건과 화분을 미리 치워 두셔야 합니다. 꼭대기 층 천장을 다시 바르는 때는 누수 후 복구 글의 건조 기준을 따릅니다.

거모동 건물별 누수와 공사 방식

공사 사진 (위치 비공개)

아래 사진은 실제 공사 사진이지만 거모동에서 찍은 사진이 아닐 수 있습니다. 고객 주소 보호를 위해 위치는 밝히지 않습니다.

변기 배수관 엘보 누수 교체 · 2026년 5월 · 아래층 천장 속

상가주택 수도배관 누수2026년 6월 · 상가주택 · 사진 13장욕실 배수구 둘레 방수2026년 8월 · 주거 욕실 · 사진 12장

작업 사진 전체 보기 →

거모동에서 연락 주시기 전에

• 날씨와 젖음 — 비 온 날과 맑은 날 천장 상태를 사진으로 남겨 두십시오.
• 옥상 열쇠 — 옥상으로 나가는 문이 잠겨 있다면 열쇠 가진 분을 미리 정해 두십시오.
• 예전 방수 공사 — 옥상 방수를 다시 한 적이 있다면 대략 언제였는지 알려 주십시오.

누수 공사 5단계

바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.

1. 확인계량기와 보일러 압력으로 어느 관이 새는지 먼저 봅니다.
2. 차단해당 계통 밸브를 잠가 더 번지지 않게 하고 범위를 나눕니다.
3. 부분 개방새는 지점 위 마감재만 걷어 냅니다. 넓게 뜯지 않습니다.
4. 보수상한 이음이나 관 구간을 바꾸고, 방수가 원인이면 그 면을 다시 칩니다.
5. 복구·재확인물을 다시 통해 멈춘 걸 본 뒤 타일·바닥재를 원래대로 덮습니다.