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대전 누수공사 · 누수탐지새는 곳을 고쳤다고 공사가 끝나지는 않습니다. 이미 젖은 천장과 벽이 남아 있고, 이것들이 마르기도 전에 도배를 하면 얼마 못 가 다시 얼룩이 올라옵니다. 수리 뒤 복구를 어떤 순서와 시점으로 하는지 적었습니다.
배관이나 방수를 고친 직후의 천장은 겉으로 멀쩡해 보여도 속에 물을 머금고 있는 일이 흔합니다. 석고보드는 종이로 감싼 석고 판이라 물을 쉽게 빨아들이고 천천히 내놓습니다. 도배지 위에 얼룩이 없어도 판 안쪽은 아직 젖어 있을 수 있습니다.
그래서 수리를 마친 날 곧바로 도배나 페인트를 마무리하지 않고, 먼저 젖은 정도를 눈과 손으로 살핍니다. 판이 처졌는지, 만지면 물러진 느낌이 드는지, 이음 부분에 곰팡이가 보이는지, 냄새가 나는지를 차례로 봅니다.
천장 복구는 하는 일이 여러 개이고 순서를 바꾸면 안 됩니다. 아래 표는 일반적인 흐름이며 피해 정도에 따라 일부 단계는 생략됩니다.
| 단계 | 하는 일 | 기다리거나 확인할 점 |
|---|---|---|
| 1. 건조 | 환기와 제습으로 젖은 판과 단열재를 말립니다 | 충분히 마르기 전에는 다음 단계로 넘어가지 않습니다 |
| 2. 손상 부분 철거 | 처지거나 곰팡이가 번진 석고보드를 잘라 냅니다 | 주변 멀쩡한 판은 가능한 한 살려 범위를 넓히지 않습니다 |
| 3. 위쪽 점검 | 판을 연 자리 안쪽에서 물이 더 나오지 않는지 봅니다 | 이때 보수 부위를 다시 확인하는 것이 안전합니다 |
| 4. 새 석고보드 시공 | 잘라 낸 크기에 맞춰 판을 대고 고정합니다 | 이음 부위는 보강 테이프로 이어 갈라짐을 막습니다 |
| 5. 퍼티와 초배 | 이음 자국을 메우고 표면을 매끄럽게 만듭니다 | 퍼티가 굳은 뒤에 도배나 페인트로 넘어갑니다 |
| 6. 도배 또는 도장 | 벽지를 새로 바르거나 페인트를 칩니다 | 일부만 새로 하면 색 차이가 날 수 있어 범위를 미리 정합니다 |
천장에 등이나 환풍기가 달려 있다면 전기 연결을 점검한 뒤 마감하는 것이 좋습니다. 젖은 상태에서 전원을 넣지 마세요.
정해진 날짜가 있지 않습니다. 계절, 환기 여건, 물을 머금은 정도에 따라 다릅니다. 여름 장마철에는 공기가 눅눅해 같은 판도 더디게 마르고, 겨울에는 난방 덕에 빨리 마르는 편입니다. 확실한 기준은 손으로 만졌을 때 차가운 느낌이 없고, 판이 단단하며, 얼룩 가장자리가 더 번지지 않는 상태가 이어지는 것입니다.
창문을 자주 열어 공기를 순환시키고, 제습기나 선풍기를 쓰면 시간을 줄일 수 있습니다. 반면 난방을 급하게 세게 올려 말리는 일은 권하지 않습니다. 갑자기 마른 석고보드가 갈라질 수 있습니다.
새는 원인이 아직 정리되지 않았는데 마르기만 기다리는 상황은 피하세요. 며칠 마른 듯하다가 다시 젖는다면 아직 새고 있다는 뜻입니다. 이럴 땐 누수탐지 절차로 돌아가 확인이 먼저입니다.
젖은 천장에 곰팡이가 피는 일은 드물지 않습니다. 눈에 띄는 검은 점은 표면의 일부일 뿐이고, 판 안쪽이나 위쪽 단열재까지 퍼져 있을 수 있습니다. 표면만 닦고 도배를 덮어 두면 몇 주 뒤 벽지를 뚫고 다시 올라옵니다.
범위가 작으면 곰팡이가 낀 부분을 제거하고 건조한 뒤 방균 효과가 있는 마감을 덧입히는 방식으로 정리합니다. 범위가 넓거나 판이 물러져 있으면 석고보드를 교체하는 쪽이 확실합니다. 작업 중에는 곰팡이 가루가 날리므로 마스크를 쓰고, 가구를 덮고, 작업 뒤 바닥을 닦아 냅니다.
천식이나 알레르기가 있는 가족이 계시다면 복구하는 동안 다른 방에서 지내시는 편이 좋습니다. 냄새가 계속 남는다면 천장 위쪽이나 벽 속에서 아직 습기가 빠지지 않은 것이니 추가 점검이 필요합니다.
누수 보수와 마감 복구는 서로 다른 성격의 일입니다. 보수는 물이 새지 않게 만드는 공사이고, 복구는 원래 모습으로 되돌리는 공사입니다. 두 가지를 한 번에 맡기실 수도 있고, 보수만 맡기고 도배와 도장은 따로 부르실 수도 있습니다. 어느 쪽이든 견적을 받을 때 복구가 어디까지 들어 있는지 확인하세요. 항목을 가르는 법은 견적 항목 정리에 있습니다.
아랫집 천장이 젖었다면 그 복구는 그 집 안에서 해야 하고, 위층 보수 공사와 일정을 맞추어야 합니다. 협의 방법은 윗집·아랫집 협의에서 설명합니다. 욕실 천장처럼 습기가 많은 곳은 환기 팬 상태도 같이 보시면 재발을 줄일 수 있습니다.
도배까지 끝났다고 마음을 놓기는 이릅니다. 새 마감이 올라간 뒤에도 몇 주 동안은 같은 자리를 가끔 살펴 보세요. 벽지 이음이 들뜨거나 색이 번지거나 곰팡이 냄새가 되살아나면 아직 어딘가에 습기가 남아 있다는 신호입니다.
이상이 있으면 사진을 찍어 두고 문자로 알려 주세요. 보수 부위가 다시 문제인지, 복구 마감이 덜 마른 것인지 가려서 어느 쪽부터 손볼지 정할 수 있습니다.
새 도배지가 말라 가는 동안 벽지 가장자리가 살짝 떠 보이는 일은 흔합니다. 풀이 마르면서 자리를 잡는 과정이니 너무 서두르지 말고 며칠 두고 보세요. 반대로 얼룩이 비치거나 물 자국 모양이 옛 자리를 따라 다시 나타난다면 마감 아래가 덜 마른 것입니다. 이럴 때는 덧바르지 말고 원인을 먼저 확인해야 합니다.
바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.
석고보드가 단단하게 유지되고 이음 부분에 부풀림이 없다면 얼룩을 처리하고 도배로 마무리하는 경우도 있습니다. 하지만 처졌거나 곰팡이가 퍼졌다면 판을 교체해야 합니다. 겉만 보고 판단하지 말고 손으로 눌러 단단한지 확인하세요.
바로 하지 않는 편이 낫습니다. 젖은 자재가 충분히 마를 때까지 기다린 뒤 해야 도배가 들뜨지 않습니다. 대신 기다리는 동안 계속 젖는지, 얼룩이 더 번지는지를 사진으로 기록해 두세요.
번진 범위에 따라 다릅니다. 작은 부분이면 그 자리만 정리하고, 판 전체가 물러졌다면 넓게 교체합니다. 사진을 보내 주시면 범위를 대략 가늠해 드리고, 최종 판단은 현장에서 만져 보고 말씀드립니다.
벽지는 햇빛과 시간에 색이 바래기 때문에 일부만 새로 바르면 차이가 날 수 있습니다. 문이나 모서리 같이 경계가 되는 선까지 한 면을 바르면 눈에 덜 띕니다. 어느 범위로 할지는 시공 전에 정해 두세요.
자리와 건물 종류에 따라 공사 방식을 나눠 정리했습니다.
대한누수설비 공사 원칙
새는 자리 사진을 먼저 보내 주세요
물자국이 있는 방, 번진 범위, 건물 종류와 층을 알려 주시면 공사 범위를 먼저 가늠해 드립니다.