사동 누수탐지, 인천 제물포구 오래된 상가 건물 천장

사동에서 자주 만나는 누수

확인은 얼룩 위치를 위층 평면과 맞춰 보는 데서 시작합니다. 얼룩 위가 옥상이면 비 온 날과의 관계를 먼저 묻고, 옥상 바닥 균열과 배수구 둘레, 난간 아래 벽을 살핍니다. 위층이 화장실이면 기구를 차례로 써 보며 얼룩이 커지는 때를 맞추고, 아무것도 쓰지 않는데 젖으면 계량기를 보며 급수관을 의심합니다. 사동 누수탐지는 이렇게 비, 배수, 급수 세 갈래를 하나씩 지워 가는 과정입니다.

원인이 옥상이면 갈라진 부분과 배수구 둘레를 보수하고, 화장실이나 급수관이면 위층에서 해당 이음만 열어 고칩니다. 아래층 천장은 원인을 막은 뒤 바로 덮지 않고, 젖은 천장재를 걷어 낸 채 속까지 마르는 것을 확인합니다. 마른 뒤 석고보드나 천장재를 새로 대고 도배나 도장으로 마감하면 사동 누수 공사가 끝납니다. 천장 복구 시점을 정하는 기준은 누수 후 복구에 따로 적었습니다.

사동 건물별 누수와 공사 방식

공사 사진 (위치 비공개)

아래 사진은 실제 공사 사진이지만 사동에서 찍은 사진이 아닐 수 있습니다. 고객 주소 보호를 위해 위치는 밝히지 않습니다.

사무실 수도계량기 신규 설치 · 2026년 6월 · 사무 공간

욕실 배수구 둘레·줄눈 보수2026년 6월 · 주거 욕실 · 사진 13장이중배관 누수 점검2026년 7월 · 주거 욕실 천장 · 사진 6장

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사동에서 연락 주시기 전에

• 비와 얼룩 — 비 온 날과 맑은 날 얼룩 사진을 같은 자리에서 찍어 두세요.
• 위층 용도 — 얼룩 바로 위가 옥상인지, 화장실인지, 사무실인지 알려 주세요.
• 옥상 출입 — 옥상 열쇠와 위층 출입은 건물주나 관리인께 미리 부탁해 두시면 좋습니다.

누수 공사 5단계

바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.

1. 확인계량기와 보일러 압력으로 어느 관이 새는지 먼저 봅니다.
2. 차단해당 계통 밸브를 잠가 더 번지지 않게 하고 범위를 나눕니다.
3. 부분 개방새는 지점 위 마감재만 걷어 냅니다. 넓게 뜯지 않습니다.
4. 보수상한 이음이나 관 구간을 바꾸고, 방수가 원인이면 그 면을 다시 칩니다.
5. 복구·재확인물을 다시 통해 멈춘 걸 본 뒤 타일·바닥재를 원래대로 덮습니다.