미아동 누수탐지, 강북구 다세대 꼭대기 층 천장

미아동에서 자주 만나는 누수

비가 온 뒤에만 젖고 맑은 날 마르면 옥상 방수 쪽이 유력합니다. 비와 상관없이 젖거나 계량기가 돈다면 옥상을 지나는 수도관을 의심합니다. 옥상에 올라가 방수층의 들뜸과 금, 배수구 둘레, 난간과 바닥이 만나는 모서리를 살피고, 드러난 관은 겨울에 얼었다 녹은 이음이 없는지 봅니다. 의심 구간에 물을 뿌려 보는 시험은 맑은 날 합니다.

방수층 일부가 상했으면 그 부분을 걷고 덧바르며, 넓게 낡았으면 옥상 전체 재도포를 견줘 말씀드립니다. 관 이음이면 상한 부분을 바꾸고 보온재를 다시 감습니다. 옥상은 건물 공용 부분이라 공사 결정과 다른 세대 안내는 건물주와 함께 하고, 꼭대기 층 천장은 완전히 마른 뒤 복구합니다. 원인을 좁혀 가는 단계는 누수탐지 절차에서 보실 수 있습니다.

미아동 건물별 누수와 공사 방식

공사 사진 (위치 비공개)

아래 사진은 실제 공사 사진이지만 미아동에서 찍은 사진이 아닐 수 있습니다. 고객 주소 보호를 위해 위치는 밝히지 않습니다.

변기 배수관 엘보 누수 교체 · 2026년 5월 · 아래층 천장 속

상가주택 수도배관 누수2026년 6월 · 상가주택 · 사진 13장욕실 배수구 둘레 방수2026년 8월 · 주거 욕실 · 사진 12장

작업 사진 전체 보기 →

미아동에서 연락 주시기 전에

• 비 온 뒤 변화 — 큰비가 지나간 뒤 얼룩이 커지는지, 맑은 날에도 그대로인지 알려 주세요.
• 옥상 열쇠 — 옥상으로 나가는 문을 누가 관리하는지 미리 알아 두세요.
• 건물주 연락 — 옥상 공사는 다른 세대에도 걸려 건물주 결정이 필요합니다.

누수 공사 5단계

바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.

1. 확인계량기와 보일러 압력으로 어느 관이 새는지 먼저 봅니다.
2. 차단해당 계통 밸브를 잠가 더 번지지 않게 하고 범위를 나눕니다.
3. 부분 개방새는 지점 위 마감재만 걷어 냅니다. 넓게 뜯지 않습니다.
4. 보수상한 이음이나 관 구간을 바꾸고, 방수가 원인이면 그 면을 다시 칩니다.
5. 복구·재확인물을 다시 통해 멈춘 걸 본 뒤 타일·바닥재를 원래대로 덮습니다.