창동 누수탐지, 도봉구 단지 아파트 윗집 아랫집 공사

창동에서 자주 만나는 누수

첫 방문에서는 아랫집 천장 얼룩의 위치를 재고 위층 욕실 배치와 겹쳐 봅니다. 윗집 급수를 잠근 채 계량기를 보고, 이어서 욕조나 샤워 배수에 물을 흘려 아래층 천장 반응을 살핍니다. 급수관이면 물을 안 써도 젖음이 이어지고, 배수나 방수층이면 물을 쓴 뒤에만 번지는 차이가 있습니다. 결과가 나오면 공용 배관이 아닌지 관리사무소와 같이 확인합니다.

공사 날에는 엘리베이터 보양과 복도 보호를 먼저 깔고, 윗집 욕실 바닥 가운데 새는 관이 지나는 줄만 타일을 걷습니다. 관을 바꾼 뒤 방수층을 이어 바르고 물을 받아 두어 아래로 비치지 않는 것을 확인한 다음 타일을 붙입니다. 아랫집 천장은 속까지 마른 뒤에 따로 날을 잡아 덮습니다. 이웃과 맞출 일은 아파트 누수 안내에 순서대로 적었습니다.

창동 건물별 누수와 공사 방식

공사 사진 (위치 비공개)

아래 사진은 실제 공사 사진이지만 창동에서 찍은 사진이 아닐 수 있습니다. 고객 주소 보호를 위해 위치는 밝히지 않습니다.

사무실 수도계량기 신규 설치 · 2026년 6월 · 사무 공간

욕실 배수구 둘레·줄눈 보수2026년 6월 · 주거 욕실 · 사진 13장이중배관 누수 점검2026년 7월 · 주거 욕실 천장 · 사진 6장

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창동에서 연락 주시기 전에

• 윗집 연락 가능 여부 — 윗집 연락처를 모르시면 관리사무소를 통해 전해 달라고 요청해 두세요.
• 젖기 시작한 시기 — 처음 알아챈 날과 그 뒤 넓어졌는지를 적어 두시면 원인 범위를 줄이는 데 씁니다.
• 천장 사진 — 얼룩이 번지기 전과 후를 같은 각도로 찍어 두시면 이웃과 이야기할 때도 기준이 됩니다.

누수 공사 5단계

바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.

1. 확인계량기와 보일러 압력으로 어느 관이 새는지 먼저 봅니다.
2. 차단해당 계통 밸브를 잠가 더 번지지 않게 하고 범위를 나눕니다.
3. 부분 개방새는 지점 위 마감재만 걷어 냅니다. 넓게 뜯지 않습니다.
4. 보수상한 이음이나 관 구간을 바꾸고, 방수가 원인이면 그 면을 다시 칩니다.
5. 복구·재확인물을 다시 통해 멈춘 걸 본 뒤 타일·바닥재를 원래대로 덮습니다.