동작구 누수탐지, 고시원 건물과 언덕 주거지

동작구에서 자주 만나는 누수

고시원처럼 샤워실과 화장실을 층마다 함께 쓰는 건물은 한 곳의 배수 이음이 새면 아래층 여러 방 천장이 같이 젖습니다. 공용 샤워실 배수구, 세탁기 자리, 층 급수관을 차례로 잠그거나 막아 보며 원인 계통을 가르고, 거주자가 많은 시간을 피해 바닥을 엽니다. 공사 중에는 그 층 샤워실을 쓸 수 없으니 다른 층을 쓰도록 미리 공지합니다. 공용 샤워실 바닥은 물을 오래 머금는 곳이라, 배수 이음을 고칠 때 바닥 방수도 함께 손보는 경우가 많습니다.

상도·사당동 비탈 주거지는 건물 뒤쪽이 땅에 묻힌 반지하 구조가 있어, 벽이 젖을 때 배관 누수와 땅에서 스며드는 물을 구분하는 일이 먼저입니다. 계량기와 세대 밸브로 배관 쪽을 확인한 뒤 이상이 없으면 외벽과 바깥 배수 쪽으로 눈을 돌립니다. 자재를 올리고 잔재를 내리는 길이 가파른 곳은 작업 시간을 넉넉히 잡습니다. 반지하 방은 환기가 잘 안 돼 결로로 벽이 젖기도 하니, 맑은 날과 비 온 날의 차이를 먼저 여쭙습니다.

대방·신대방동 아파트는 관리사무소 신고와 엘리베이터 보양을 거쳐 작업합니다. 아랫집 천장이 젖었다면 윗집 욕실과 주방, 보일러 배관을 순서대로 확인하고, 해당하는 곳만 열어 고칩니다. 아랫집 천장과 도배를 되살리는 시점은 누수 후 복구에 따로 정리했습니다. 윗집은 공사 중 욕실 사용이 막히는 때가 있어, 그 구간을 공사 전날까지 정해 알려 드립니다.

동작구 건물별 누수와 공사 방식

공사 사진 (위치 비공개)

아래 사진은 실제 공사 사진이지만 동작구에서 찍은 사진이 아닐 수 있습니다. 고객 주소 보호를 위해 위치는 밝히지 않습니다.

수도배관 누수 바닥 공사 · 2026년 7월 · 공동주택

세탁 수전 누수 교체2026년 8월 · 세탁기 자리 · 사진 7장화장실 바닥 방수공사2026년 8월 · 주거 화장실 · 사진 16장

작업 사진 전체 보기 →

동작구에서 연락 주시기 전에

• 공용 설비 위치 — 고시원이라면 층마다 샤워실과 세탁기가 어디 있는지 알려 주시면 확인 순서를 바로 짤 수 있습니다.
• 젖는 벽의 위치 — 땅에 붙은 벽인지 집 안쪽 벽인지에 따라 배관과 바깥 물이 먼저 갈립니다.
• 올라가는 길 — 비탈길 끝 집이라면 차가 어디까지 들어오는지 알려 주세요.
• 거주자 공지 — 공용 설비를 막아야 할 수 있어, 관리하시는 분이 공지를 붙일 수 있는지 확인해 주세요.

동작구 동별 누수탐지

누수 공사 5단계

바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.

1. 확인계량기와 보일러 압력으로 어느 관이 새는지 먼저 봅니다.
2. 차단해당 계통 밸브를 잠가 더 번지지 않게 하고 범위를 나눕니다.
3. 부분 개방새는 지점 위 마감재만 걷어 냅니다. 넓게 뜯지 않습니다.
4. 보수상한 이음이나 관 구간을 바꾸고, 방수가 원인이면 그 면을 다시 칩니다.
5. 복구·재확인물을 다시 통해 멈춘 걸 본 뒤 타일·바닥재를 원래대로 덮습니다.