성동구 누수탐지, 성수동 개조 건물부터 언덕 아파트까지

성동구에서 자주 만나는 누수

개조한 건물은 바닥을 높여 그 사이로 급수·배수관을 지나게 한 경우가 있고, 벽을 따라 노출된 관을 그대로 인테리어로 남긴 가게도 있습니다. 노출 관은 이음에 물이 맺히는 것이 눈에 보여 원인을 찾기 쉽지만, 높인 바닥 아래로 들어간 관은 바닥판을 들어 봐야 합니다. 건물주와 임차인 가운데 누가 그 설비를 넣었는지도 공사 전에 정리해 두는 편이 좋습니다.

금호동·옥수동 아파트는 언덕 지형에 맞춰 지어 동마다 층과 출입구 위치가 다르고, 욕실과 베란다 배수에서 아랫집으로 새는 일이 흔합니다. 왕십리와 행당동 다세대는 위층 욕실 바닥 방수층과 벽 속 급수관 이음이 주된 원인입니다. 마장동처럼 물을 많이 쓰는 가게가 모인 곳은 바닥 배수구 주변 방수가 낡아 아래층이나 옆 점포로 물이 번지는 경우가 있습니다.

공사는 확인 단계에서 계통을 나눈 뒤 해당 구간만 엽니다. 개조 상가는 영업을 쉬는 날 바닥판이나 벽 마감을 걷어 관을 바꾸고, 노출 관이라면 같은 모양으로 다시 맞춰 답니다. 아파트는 관리사무소 신고 뒤 위아래 세대 일정을 맞추고, 가게 바닥은 방수층을 다시 바르고 충분히 굳힌 뒤 영업을 재개하시도록 안내합니다. 베란다 쪽 배수 문제는 베란다 누수에 정리해 두었습니다.

성동구 건물별 누수와 공사 방식

공사 사진 (위치 비공개)

아래 사진은 실제 공사 사진이지만 성동구에서 찍은 사진이 아닐 수 있습니다. 고객 주소 보호를 위해 위치는 밝히지 않습니다.

이중배관 누수 점검 · 2026년 7월 · 주거 욕실 천장

수도배관 누수 바닥 공사2026년 7월 · 공동주택 · 사진 11장세탁 수전 누수 교체2026년 8월 · 세탁기 자리 · 사진 7장

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성동구에서 연락 주시기 전에

• 설비 공사 이력 — 건물을 고칠 때 화장실이나 주방을 새로 냈다면 그때 도면이나 시공 업체 정보를 찾아 두십시오. 성동구 누수탐지에서 관이 지나는 길을 짐작하는 데 큰 도움이 됩니다.
• 임대 관계 — 임차한 가게라면 건물주에게 미리 알리고, 바닥이나 벽을 열어도 되는지 확인해 두십시오.
• 번진 범위 — 아랫집이나 옆 점포 어디까지 물이 번졌는지 직접 보거나 들어 두면 확인 범위를 정하기 쉽습니다.
• 쉬는 날 — 가게라면 영업을 쉬는 날과 바닥이 굳는 동안 비워 둘 수 있는 기간을 알려 주십시오.

누수 공사 5단계

바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.

1. 확인계량기와 보일러 압력으로 어느 관이 새는지 먼저 봅니다.
2. 차단해당 계통 밸브를 잠가 더 번지지 않게 하고 범위를 나눕니다.
3. 부분 개방새는 지점 위 마감재만 걷어 냅니다. 넓게 뜯지 않습니다.
4. 보수상한 이음이나 관 구간을 바꾸고, 방수가 원인이면 그 면을 다시 칩니다.
5. 복구·재확인물을 다시 통해 멈춘 걸 본 뒤 타일·바닥재를 원래대로 덮습니다.