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대전 누수공사 · 누수탐지욕실 누수의 상당수는 배관이 아니라 타일 아래 방수층이 닳아서 생깁니다. 이때 타일을 어디까지 뜯어야 하는지, 방수를 다시 하고 나서 어떻게 확인하는지를 공사 순서에 맞추어 적었습니다.
욕실 바닥에는 타일 아래에 몰탈 층이 있고, 그 아래 또는 사이에 방수층이 있습니다. 이 층이 닳거나 갈라지면 샤워 물이 타일 틈으로 스며 아래층 천장에 닿습니다. 반면 배관에서 새는 경우는 물을 쓰지 않을 때도 계량기가 도는 점이 다릅니다.
구분 방법은 간단합니다. 집 안 수도를 전부 잠근 상태에서 계량기가 멈춰 있는데 욕실을 쓴 뒤에만 아랫집 천장이 젖는다면 방수층 쪽일 가능성이 큽니다. 샤워만 하면 번지고 세면대만 쓰면 번지지 않는다는 식으로 쓰임새를 나누어 보는 것도 단서가 됩니다.
방수층이 원인일 때 타일을 얼마나 뜯느냐는 공사 부담을 크게 좌우합니다. 하지만 작게 하는 것이 항상 좋은 건 아닙니다. 닳은 방수층이 넓게 퍼져 있는데 일부만 고치면 얼마 뒤 옆 자리에서 다시 새기 때문입니다.
| 상황 | 철거 범위 | 이유 |
|---|---|---|
| 배수구 주변 한 곳만 문제 | 배수구 둘레 타일 일부 | 새는 자리가 한정되어 있고 나머지 바닥 방수가 멀쩡할 때 |
| 벽과 바닥 모서리를 따라 번짐 | 바닥 가장자리와 벽 하단 몇 줄 | 모서리 접합 부위가 약해 선을 따라 보강해야 할 때 |
| 바닥 전반에 균열과 들뜸 | 바닥 전체 타일 | 방수층이 넓게 노후해 일부만 고쳐서는 재발하기 쉬울 때 |
| 벽 위쪽에서도 번짐 | 벽 타일 일부와 바닥 | 샤워기 주변 벽에서도 물이 스며드는 흔적이 있을 때 |
| 타일 상태가 좋고 줄눈만 변색 | 철거 없이 줄눈 보수와 방수 코팅 | 방수층 손상이 확인되지 않고 줄눈만 문제일 때 |
범위는 방문해서 두드려 보고 물 반응을 확인한 뒤 정합니다. 사진만으로 확정하지 않습니다.
정해진 범위의 타일을 깨서 들어내고, 아래 몰탈을 필요한 만큼 걷어 냅니다. 이 과정에서 소음과 진동이 크게 나므로 이웃에게 시간대를 미리 알리는 것이 예의입니다. 아파트라면 관리사무소 통보를 먼저 하셔야 합니다.
방수는 바탕이 고르지 않으면 물이 고여 얇은 곳부터 닳습니다. 몰탈로 바닥을 평평하게 잡되 배수구 쪽으로 물이 흐르도록 완만한 경사를 만듭니다. 이 작업이 끝나고 충분히 굳어야 방수재를 바를 수 있습니다.
바닥 전체와 벽 아래쪽을 일정 높이까지 방수재로 덮습니다. 한 번에 두껍게 바르는 것보다 얇게 나눠 바르고 한 겹이 마르면 다음 겹을 올리는 방식이 안전합니다. 모서리와 배관이 올라오는 자리는 따로 보강해 틈이 생기지 않게 합니다.
배수구와 급수관이 바닥을 뚫고 올라오는 부위는 가장 새기 쉬운 곳입니다. 방수재가 이 부위를 감싸도록 꼼꼼히 바르고, 필요하면 배수구 자체를 새 부속으로 바꿉니다.
방수재가 마르면 곧바로 타일을 붙이지 않습니다. 배수구를 막고 바닥에 물을 얕게 채워 일정 시간 두는 담수 확인을 합니다. 물이 줄어들지 않는지, 아랫집 천장에 새로운 얼룩이 생기지 않는지를 함께 봅니다. 이 과정이 방수 공사의 증명입니다.
물을 채우는 시간은 현장 여건에 따라 정합니다. 하루 이상 두는 경우도 있으므로, 그동안 아랫집에 사정을 알리고 천장 상태를 같이 지켜봐 달라고 부탁하는 것이 좋습니다. 물이 줄거나 얼룩이 생기면 타일을 붙이기 전이라 즉시 보강할 수 있습니다.
담수 확인을 통과하면 타일 접착제를 바르고 타일을 붙입니다. 줄눈은 접착제가 굳은 뒤에 채우며, 줄눈재가 마른 후 실리콘으로 벽과 바닥 모서리를 마감합니다. 완성된 뒤에도 며칠간은 물을 쓸 때마다 아랫집 천장을 한 번씩 확인하세요.
방수와 타일 복구는 재료가 굳는 시간 때문에 며칠에 걸쳐 진행됩니다. 이 동안에는 욕실을 쓸 수 없으므로 세면과 샤워를 어떻게 할지 미리 정하셔야 합니다. 변기가 하나뿐인 집이라면 특히 일정을 가족과 맞춰야 합니다.
견적을 받으실 때 철거 범위, 방수 범위, 타일 교체 범위가 나뉘어 있는지 확인하세요. 항목 읽는 법은 견적 항목 정리에 있고, 세부 판단이 어려우면 사진을 문자로 보내 주세요.
욕실 방수에는 바르는 방식과 시트를 붙이는 방식 등 여러 공법이 쓰입니다. 어느 쪽이 더 낫다고 한마디로 잘라 말하기는 어렵고, 욕실 크기와 모서리 모양, 배관 위치에 따라 맞는 방식이 달라집니다. 중요한 것은 공법 이름이 아니라 모서리와 배관 둘레를 얼마나 꼼꼼히 처리하느냐입니다.
견적을 받으실 때는 다음 세 가지를 물어보시면 도움이 됩니다. 방수를 몇 번에 나누어 시공하는지, 벽을 어느 높이까지 올리는지, 담수 확인을 하는지입니다. 이 세 가지를 분명하게 답해 주는 곳이라면 공정을 제대로 알고 있다고 볼 수 있습니다.
재료의 이름이나 제조사를 따지기보다 시공 순서와 건조 시간을 지키는지 보는 편이 결과에 더 가깝습니다. 건조가 부족한 방수층 위에 타일을 올리면 좋은 재료도 제 몫을 못 합니다.
보수 범위가 작아 보여도 방수는 이어 붙인 자리가 약점이 됩니다. 기존 방수층과 새로 바른 층이 만나는 선에서 다시 새는 일이 잦으므로, 그 경계를 어떻게 겹치는지 시공 전에 설명을 들어 두세요.
바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.
꼭 그렇지는 않습니다. 문제가 배수구 주변이나 한 모서리에 한정되어 있다면 일부만 걷어 내고 보강할 수 있습니다. 반대로 방수층 노후가 넓다면 바닥 전체를 새로 하는 편이 재발을 줄입니다. 방문해서 상태를 보고 말씀드립니다.
줄눈은 타일 사이를 메우는 마감일 뿐 방수층 그 자체는 아닙니다. 방수층이 멀쩡하고 줄눈만 변색된 경우라면 줄눈 보수로 충분하지만, 이미 아랫집에 물이 내려온다면 방수층 손상을 의심해야 합니다.
미세한 틈으로 새는 물은 짧은 시간에는 드러나지 않기 때문입니다. 충분히 두고 수위와 아랫집 천장을 같이 봐야 확실합니다. 급한 마음에 줄이면 타일을 다 붙인 뒤에 새는 것을 발견할 수 있습니다.
타일을 깨고 몰탈을 걷어 내는 철거 시간에는 진동과 소음이 큽니다. 철거는 하루 안에 집중해서 끝내도록 일정을 짜고, 이웃에게 시간대를 미리 알려 두시면 마찰이 줄어듭니다.
자리와 건물 종류에 따라 공사 방식을 나눠 정리했습니다.
대한누수설비 공사 원칙
새는 자리 사진을 먼저 보내 주세요
물자국이 있는 방, 번진 범위, 건물 종류와 층을 알려 주시면 공사 범위를 먼저 가늠해 드립니다.