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대전 누수공사 · 누수탐지난방관은 방바닥 모르타르 속에 묻혀 있어 새는 자리를 정확히 찍고 그 부분만 여는 것이 공사의 핵심입니다. 보일러 압력이 자꾸 떨어질 때 공사가 어떻게 진행되는지 적었습니다.
난방관에서 물이 새면 보일러가 먼저 알려 줍니다. 압력계 바늘이 조금씩 내려가거나, 물을 보충하라는 알림이 자주 뜨거나, 보충하는 소리가 전보다 잦아집니다. 바닥이 따뜻하게 젖거나 장판 아래가 눅눅해지는 것은 그다음에 나타나는 경우가 많습니다.
보일러 본체 안에서 물이 새는 경우는 보일러 수리 영역입니다. 본체 아래에 물이 고여 있다면 제조사 서비스를 먼저 부르시는 편이 맞습니다.
새는 자리를 확인한 뒤에는 상태에 따라 세 가지 중 하나를 고릅니다. 판단 기준은 새는 곳이 한 군데인지, 그 줄 전체가 약해졌는지, 분배기 자체가 문제인지입니다.
| 방식 | 이럴 때 | 진행 |
|---|---|---|
| 해당 구간 개방·이음 보수 | 새는 지점이 한 곳으로 좁혀졌을 때 | 장판을 걷고 모르타르를 좁게 깨서 관을 잘라 잇고 메움 |
| 분배기 교체 | 분배기 밸브나 몸체에서 샐 때 | 난방수를 빼고 분배기를 떼어 새 것으로 바꾼 뒤 연결 |
| 구간 폐쇄 | 한 방 줄이 여러 곳에서 약해졌을 때 | 분배기에서 그 줄을 잠그고, 필요하면 다른 방법으로 난방 보완 |
구간을 폐쇄하면 그 방 바닥은 난방이 들어오지 않습니다. 폐쇄로 갈지 줄을 새로 깔지는 방의 쓰임과 공사 부담을 놓고 함께 정합니다.
보일러를 끄고 해당 줄의 밸브를 잠근 뒤 물을 뺍니다. 가구를 옮기고 장판이나 마루를 걷어 낸 다음, 표시해 둔 자리의 모르타르를 좁게 깹니다. 관이 다치지 않도록 마지막 부분은 손으로 조심스럽게 걷어 냅니다.
새는 부분을 잘라 내고 연결 부속으로 이어 붙입니다. 같은 자리 양옆이 이미 약해 보이면 조금 더 길게 잘라 새 관을 끼워 넣습니다.
메우기 전에 배관에 물을 다시 채우고 압력을 걸어 둡니다. 일정 시간 동안 바늘이 떨어지지 않는 것을 확인한 뒤에야 모르타르로 덮습니다. 덮고 나서 새면 다시 깨야 하므로 이 단계를 건너뛰지 않습니다.
모르타르가 굳으면 장판이나 마루를 다시 깝니다. 마루는 뜯을 때 손상된 판을 새로 끼워야 할 수 있어 여분이 있는지 미리 여쭙습니다. 장판은 걷어 낸 것을 다시 깔 수 있으면 그대로 쓰고, 찢어졌거나 곰팡이가 번졌다면 새로 까는 쪽으로 상의합니다.
난방을 멈추고 공사하므로 추운 날에는 일정을 미리 잡으시는 편이 좋습니다. 열어야 할 방의 가구 위치를 알려 주시면 옮길 인원과 순서를 맞춥니다. 아래층까지 물이 내려갔다면 아파트 누수 협의 순서도 함께 챙기십시오.
공사 당일에는 보일러실과 분배기가 있는 곳까지 오가는 길을 비워 주십시오. 난방수를 빼는 동안 호스를 욕실이나 베란다 배수구까지 끌어야 해서, 그 경로에 있는 물건만 치워 두셔도 준비가 끝납니다.
난방관과 수돗물 배관이 같은 바닥에 지나가는 집이 많아, 처음에는 어느 쪽인지 헷갈릴 수 있습니다. 헷갈릴 때는 누수탐지 절차대로 계량기와 보일러를 나눠 보는 것이 먼저이고, 노후한 급수관이 원인이라면 배관 교체를 검토합니다.
바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.
당장 난방은 되지만 새는 물은 바닥 속에 계속 스며듭니다. 모르타르가 오래 젖어 있으면 장판 아래 곰팡이나 아래층 피해로 번질 수 있으니 오래 두지 않는 편이 낫습니다.
새는 지점을 좁힌 뒤에는 그 자리만 엽니다. 방 전체를 깨는 것은 줄을 통째로 새로 깔기로 정했을 때뿐입니다.
분배기 밸브가 잘 잠기지 않거나 몸체에 녹과 물 자국이 있다면 바닥 공사 때 같이 바꾸는 것이 효율적입니다. 멀쩡하다면 굳이 바꾸지 않아도 됩니다.
압력 확인이 끝나고 배관에 물을 채운 뒤에는 바로 난방을 돌려도 됩니다. 다만 새로 덮은 모르타르는 굳는 동안 너무 뜨겁게 돌리지 않도록 안내드립니다.
대한누수설비 공사 원칙
새는 자리 사진을 먼저 보내 주세요
물자국이 있는 방, 번진 범위, 건물 종류와 층을 알려 주시면 공사 범위를 먼저 가늠해 드립니다.