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대전 누수공사 · 누수탐지벽 안에서 새는 물은 보이지 않는 대신 흔적이 엉뚱한 곳에서 나타나곤 합니다. 그래서 벽을 열기 전의 판단이 공사의 절반입니다. 어디를 얼마나 열지 정하는 과정, 열고 나서 하는 일, 벽을 되살리는 순서를 차례로 적었습니다.
벽 속 배관이 새면 물은 중력을 따라 아래로 흐르거나 틈을 타고 옆으로 퍼집니다. 그래서 젖은 자리가 새는 자리의 바로 앞이 아닌 경우가 많습니다. 벽지가 들뜬 높이보다 한참 위에서 물이 나오는 일도 흔합니다.
벽지에 노란 얼룩이 번지거나, 페인트가 부풀고 가루가 일거나, 타일 줄눈이 검게 변하는 일은 모두 비슷한 신호입니다. 벽 아래쪽 걸레받이 근처가 눅눅하고 곰팡이 냄새가 난다면 벽 안에 물이 고여 있을 가능성이 큽니다.
벽에 번진 물이 전기 설비 근처라면 만지지 마시고 해당 차단기를 내려 주세요. 응급 순서는 누수 응급조치에 적어 두었습니다.
벽을 열어 보지 않고도 어느 정도 위치를 좁힐 수 있는 방법이 있습니다. 벽 안으로 지나가는 배관이 어느 수도에서 이어지는지 확인하고, 계통별로 밸브를 잠가 가며 젖음이 멈추는지 보는 것이 기본입니다. 현장에 맞는 방법으로 확인하므로 한 가지로 정해 두지는 않습니다.
| 단서 | 의심되는 곳 | 다음 단계 |
|---|---|---|
| 수도를 쓸 때만 얼룩이 커짐 | 그 수도에 연결된 급수 배관 | 해당 수도 밸브를 잠그고 변화를 봄 |
| 쓰지 않아도 계속 번짐 | 상시 압력이 걸린 급수 배관 | 세대 차단 후 변화를 보고 구간을 나눔 |
| 물을 내릴 때나 배수할 때만 젖음 | 벽 속 배수 배관 | 배수 기구별로 사용을 나누어 확인 |
| 난방을 켤 때 얼룩이 짙어짐 | 벽을 지나는 난방 배관 | 난방 방별 밸브를 닫아 구간을 가림 |
| 비가 올 때만 젖음 | 벽 바깥의 빗물 유입 | 배관이 아니라 외벽이나 창틀 쪽 점검 |
벽 속 배관 위치를 도면 없이 알기는 어렵습니다. 같은 벽의 반대편 방, 아래층 천장 쪽 흔적도 함께 봅니다.
새는 위치로 짐작되는 자리를 중심으로 열 범위를 벽에 그립니다. 타일이면 타일 줄눈 선에 맞추고, 도배 벽이면 석고보드 이음에 맞춰야 나중에 복구가 쉽습니다. 이 범위를 보여 드리고 동의를 받은 뒤에 시작합니다.
바닥과 가구를 덮고 먼지가 번지지 않도록 문틈을 막습니다. 마감재를 걷으면 배관이 드러나는데, 이때 전선이나 가스 배관이 같은 벽에 있는지 먼저 확인하며 천천히 엽니다.
드러난 배관에서 물이 나오는 지점을 직접 보고, 이음 문제인지 배관 자체의 문제인지에 따라 보수 방식을 정합니다. 한 자리라면 그 부분만 교체하고, 이웃 구간도 상했으면 범위를 넓힙니다. 욕실 벽이라면 욕실 배관 공사의 방수층 보수와 이어집니다.
고친 뒤 급수를 열어 압력 시험을 하고, 젖은 벽체가 마르도록 시간을 둡니다. 바로 덮으면 안에 남은 습기가 곰팡이로 자랍니다. 마르는 속도는 날씨와 환기 정도에 따라 달라서 여유를 두고 일정을 잡습니다.
건조가 확인되면 벽체를 복구합니다. 석고보드 벽이라면 열었던 자리에 새 석고보드를 대고 이음을 퍼티로 메워 평평하게 한 뒤 도배나 도장을 합니다. 타일 벽이라면 방수 처리를 먼저 하고, 타일을 붙이고 줄눈을 채웁니다.
복구 때 가장 어려운 일은 같은 색과 무늬를 맞추는 것입니다. 기존 도배지가 단종되었거나 색이 바랜 벽이라면 새 지가 도드라질 수 있습니다. 이럴 때는 한 면을 통째로 다시 바르는 편이 낫습니다. 천장과 벽에 번진 얼룩은 누수 후 복구에서 다루는 시점과 순서를 따릅니다.
타일 벽은 같은 타일을 못 구했을 때가 문제입니다. 한 칸만 다른 타일을 붙이면 눈에 띄므로, 벽 한 면을 새로 붙이거나 포인트 줄을 넣는 식의 대안을 미리 의논합니다. 줄눈 색을 주변과 맞추는 일도 마감의 완성도를 크게 좌우합니다.
벽이 젖었을 때 급한 마음에 벽지를 뜯거나 실리콘을 덧바르는 분이 많습니다. 하지만 물이 나오는 원인을 두고 겉만 덮으면 안쪽에 습기가 갇혀 곰팡이가 더 자랍니다. 얼룩 위에 방수 도료를 칠하는 것도 같은 이유로 권하지 않습니다.
벽에 구멍을 내어 물을 빼내려는 시도도 조심하세요. 같은 벽에 전선이나 다른 배관이 지나고 있을 수 있어서, 위치를 모르고 뚫으면 새로운 사고를 만들 수 있습니다. 필요하면 얼룩 둘레에 마른 수건을 대고 젖는 속도만 기록해 두십시오.
대신 해 두면 좋은 일은 사진과 날짜 기록입니다. 얼룩의 가장자리를 연필로 살짝 그어 두면 시간이 지나며 넓어지는지 눈으로 보입니다. 이 기록은 새는 양이 많은지 적은지, 급한 공사인지 가늠하는 데 큰 도움이 됩니다. 계량기가 도는지 함께 보시면 판단이 더 빨라집니다.
어느 정도 먼지와 소음이 불가피합니다. 소음이 큰 철거 시간대는 이웃에 미리 알려 두시면 좋고, 가족 중 호흡기가 약한 분은 공사 시간 동안 다른 곳에 머무시는 편이 낫습니다. 반려동물도 소음과 먼지에 민감하니 닫힌 다른 방에서 쉬게 해 주세요. 작업자가 드나드는 동선에는 신발장을 비워 두면 보양하기도 쉽습니다.
바닥과 벽을 여는 공사라 순서가 틀리면 뜯는 면적만 커집니다. 대한누수설비는 아래 순서를 건너뛰지 않습니다.
지금도 새는지 먼저 확인합니다. 예전에 한 번 새고 멈춘 흔적이라면 열 필요가 없을 수도 있습니다. 같은 자리 얼룩이 날짜에 따라 번지는지 사진으로 지켜보고 판단합니다.
보양과 청소를 함께 진행하지만 먼지가 아예 없을 수는 없습니다. 방문을 닫고 열 구역을 막아 퍼짐을 줄입니다. 작업 후 바닥과 가구 위의 먼지를 닦아 드립니다.
벽 반대편 세대 사정까지 확인해야 합니다. 연립이나 빌라 같은 구조에서는 공용 부분인지 전용 부분인지부터 가리게 됩니다. 자세한 순서는 빌라 누수 경계 확인 순서에 있습니다.
배관에 따라 가능한 경우도 있습니다. 다만 새는 자리를 직접 보고 확실히 잇는 방법은 열어서 하는 것입니다. 노출 배관으로 돌리는 우회도 있지만 모양이 달라지니 집주인과 상의합니다.
젖은 단열재는 마르기를 기다리거나 상태에 따라 교체합니다. 젖은 채 덮으면 냄새와 곰팡이가 남기 때문에 열어 둔 채 말리는 시간을 일정에 넣습니다. 외벽과 맞닿은 벽이라면 결로와 헷갈리지 않는지도 같이 봅니다.
자리와 건물 종류에 따라 공사 방식을 나눠 정리했습니다.
대한누수설비 공사 원칙